和歌山市・グランドハイツ本町

建物の南西面
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リサイクルエピソード

会社の仕事の関係で購入しました。
定年退職後に住むつもりで購入し、借家にしていました。
九州中部の地震で実家が被災したため、売却して建築資金の一部に充てる予定です。

物件の特徴

和歌山市の中心部にあり、市役所・商業施設・教育施設・医療施設も、徒歩範囲です。
天然温泉も近くにありますから、リフレッシュできます。
敷地内に駐車場もあります(別途、駐車料金が必要)
和歌山県内だけでなく、大阪市内までの通勤が可能です。(南海電車・JR紀伊本線)
関西空港からは一番近い都市です。(電車で30分くらい)
周囲に高い建物が少なく、景観が素晴らしく、和歌山城を正面に見ることができます。
風通しが良いですから、夏場は冷房なしでも過ごせますし、冬場でも南側の部屋は日当たりが良く、暖房も少なくて済みます。
マンションのありがちな無窓室はなく、すべての居室に窓があり、最上階ですから自然の光が入ります。

備考

マンションライフの場合、管理費・共益費・修繕積立金など、光熱費以外の費用が高くつくものです。
このマンションは、築年数が古いぶん、修繕積立金(2000円/月)や管理費(5000円/月)が安いです。
私が積み立てた分も含めて、販売価格にしています。
定期的にリフレッシュ工事がありますけど、修繕積立金で賄っていて、一時金が不要です。
5階建ての5階部分ですし、階段も3世帯に1か所ですから、プライバシーも確保できますし、訪問販売も少ないですから、安心できます。


更新日:2017年10月06日
和歌山県和歌山市西釘貫丁3丁目
南海電鉄・和歌山市駅から徒歩9分
501〜600万円(税込)
売主
若山好人
専有面積
59.92㎡  
バルコニー面積
8.03㎡
建築年
1983年3月
販売戸数
1戸
総戸数
49戸
所在階
5階
総階数
5階
修繕積立金
2000円/月額
管理費
5000円/月額
設備
全室テレビ・インターネット利用可能。テレビドアホン。
特典:値引き交渉歓迎です。 間取りが古いですからリフォームすることも考えられます。 リフォーム込みで680万円ほどの価格ですが、入居者が決定後、好みによってリフォームするという事で、価格を100万円ほど下げています。 (参考リフォーム費用は50万円~80万円位です) リフォーム業者も紹介します。 投資物件や民泊物件として考える際には、業者も紹介します。 ただし、民泊に使用する場合は、事前に管理組合と打合せが必要です。(マンションの禁止事項ではありませんが、トラブル対策の為です)

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